Fazenda para Venda, Itatiaiuçu / MG, bairro Rio São João, 3 dormitórios, 2 banheiros, 10 vagas de garagem, área total 43,00 Hectares

🌿 Fazenda de 43 Hectares em Itatiaiuçu – A Oportunidade de Ouro para Sua Produção e Lazer! 🌟

Procurando o local ideal para expandir seus negócios rurais ou simplesmente viver com qualidade no campo? Esta fazenda de 43 hectares em Itatiaiuçu/MG oferece infraestrutura completa e potencial ilimitado. A apenas 15 km da BR-381, com acesso fácil para caminhões e carretas, essa é a chance que você esperava!

🌱 Características da Fazenda:

• 34 hectares de pastagem, todos formados e divididos em piquetes — perfeito para criação de gado

• 9 hectares de reserva preservada, promovendo equilíbrio ambiental

• Cercada com cerca nova, garantindo segurança e delimitação da propriedade

• Rica em água: duas lagoas, água corrente e poço artesiano com excelente vazão

🏠 Estrutura de Primeira Qualidade:

• Curral de 12x30, com piso de concreto, sendo 12x12 coberto, brete, bebedouros e cochos de concreto — ideal para manejo de gado

• Baias e chiqueiro — garantindo conforto para os animais

• Depósito de ferramentas e maquinário de 6x7 e galpão para organização de equipamentos

• Carreta forrageira hidráulica, forrageira JF, arado reversível, grade niveladora e plantadeira Jumil com 02 linhas — tudo o que você precisa para otimizar sua produção

🏡 Casas e Lazer:

• Casa sede de dois pavimentos:

  • 1º pavimento: Quarto, sala ampla, banheiro social e cozinha

  • 2º pavimento: 2 quartos, banheiro social, sala em mezanino, e escada de madeira rústica

  • Varanda colonial gourmet com churrasqueira e fogão a lenha para momentos especiais

  • Área de piscina aquecida e banheiros com aquecimento solar

• Casa de caseiro: 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social

🚜 Localização Privilegiada:

• A apenas 15 km da BR-381, com estrada em ótimo estado para fácil acesso

💰 Estudo de Proposta: Aproveite para fazer sua proposta e garantir o seu lugar nesta propriedade única.

Não perca essa chance de adquirir uma fazenda com infraestrutura completa para criação de gado, plantio e lazer, em um dos locais mais tranquilos e estratégicos de Itatiaiuçu!

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