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Detalhes do Imóvel
 

Fazenda para Venda, bairro Rio São João, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 10 vagas de garagem, área total 40,00 Hectares

Total: 40,00
4 Dormitórios
2 Banheiros
1 Suíte
10 Vagas
Valor: R$ 2.500.000,00
Código: 70445    |    Endereço: Rio São João    |    Bairro: Rio São João    |    Área Total: 40,00 Hectares    |    Seguro Incêndio: 0,00    |   
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Descrição do Imóvel

🏡 Imóvel à Venda | Fazenda – Rio São João | Itatiaiuçu/MG
📍 Localização: Região do Rio São João – a aproximadamente 68 km de Belo Horizonte

Excelente oportunidade para quem busca morar, investir ou produzir, unindo ampla extensão de terra, tradição rural e infraestrutura completa para criação e lazer.

O imóvel possui 50 hectares, com excelente aproveitamento e grande potencial produtivo, ideal para pecuária, cultivo ou para quem deseja viver com qualidade no campo.

🌿 Estrutura completa:
🛏️ 4 quartos • 1 suíte
🍽️ Cozinha com fogão a lenha
🧺 Área de serviço
🌤️ Varanda ampla ao redor da casa
🚿 Banheiro social
🚗 Espaço amplo para estacionamento
🌳 Jardim com belíssimo chafariz de água mineral
🏊 Piscina

🏠 Estruturas adicionais:
✔ Casa de caseiro

💧 Rica em água:
✔ Duas lagoas
✔ Poço artesiano
✔ Água de mina
✔ Bebedouros abastecidos por água natural

🚜 Infraestrutura Rural Completa:
✔ 40 hectares com excelente topografia
✔ Pastagem formada
✔ Curral estruturado
✔ Silo para armazenamento
✔ Piquetes
✔ Coxos
✔ Galinheiro cercado
✔ Criatório de peixes
✔ Pomar formado

🎯 Área de lazer:
✔ Área gourmet com churrasqueira
✔ Campo de futebol
✔ Quadra de vôlei de areia

Diferenciais do imóvel:
✔ Região tranquila e tradicional
✔ Estrutura pronta para produção imediata
✔ Fazenda formada e bem distribuída
✔ Potencial de valorização constante

Uma excelente opção para quem valoriza terra produtiva, abundância de água e estrutura consolidada, em uma propriedade que reúne conforto familiar e força produtiva no mesmo lugar.

💰 Valor: R$ 2.500.000,00

📞 Imobiliária Vitrine Mineira
📲 (31) 99630-1542 | ☎️ (31) 3572-1150

Entre em contato e agende uma visita.

Características
Casa de Caseiro
Varanda em torno da casa
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Infraestrutura
Poço Artesiano
Pomar
Lazer
Piscina
Pontos Fortes
✔ Região tranquila e tradicional
✔ Estrutura pronta para produção imediata
✔ Fazenda formada e bem distribuída
✔ Potencial de valorização constante
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

IMOBILIÁRIA VITRINE MINEIRA IMÓVEIS 
Creci-7371

Avenida Primeiro de Maio, 116
Centro - ITATIAIUÇU – CEP 35685000
(31) 3572-1150 (31) 996301542
​ 
imobiliariavmineira@outlook.com
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(31) 3572-1150 
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